Estimation théorique
Impasse Surcouf,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Surcouf,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 18 | IMP SURCOUF | 3 | 55 | 267 | 150000€ | 2727€ |
2021-02-22 | 44 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 225 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-02 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 165000€ | 3929€ |
2021-05-14 | 10 | IMP JEAN BART | 1 | 26 | 282 | 42500€ | 1635€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2021-12-23 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 430 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-06 | 41 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 98 | 199 | 142000€ | 1449€ |
2022-02-18 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 53 | 97 | 129000€ | 2434€ |
2021-09-24 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 257 | 327000€ | 3406€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2019-08-02 | 11 | IMP JEAN BART | 2 | 54 | 97 | 125000€ | 2315€ |
2022-04-06 | 13 | IMP JEAN BART | 3 | 60 | 103 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 15 | IMP JEAN BART | 2 | 35 | 100 | 149000€ | 4257€ |
2021-12-03 | 9002 | IMP JEAN BART | 3 | 110 | 456 | 305000€ | 2773€ |
2020-02-21 | 23 | IMP JEAN BART | 4 | 88 | 165 | 174500€ | 1983€ |
2020-01-03 | 18 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 3 | 85 | 484 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 135 | 253 | 465000€ | 3444€ |
2019-07-19 | 108 | RUE GUYNEMER | 3 | 69 | 228 | 55000€ | 797€ |
2020-07-29 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 142 | 189 | 275000€ | 1937€ |
2019-07-25 | 122 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 249 | 203000€ | 2900€ |
2022-02-25 | 84 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 375 | 167214€ | 2039€ |
2021-07-23 | 17 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 4 | 85 | 490 | 165900€ | 1952€ |
2023-02-02 | 90 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-15 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 85 | 205 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-22 | 4 | RUE BLERIOT | 5 | 83 | 240 | 306000€ | 3687€ |
2023-02-16 | 105 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 372 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-27 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 215 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-24 | 8 | RUE BLERIOT | 4 | 68 | 221 | 175000€ | 2574€ |
2021-08-03 | 115 | RUE GUYNEMER | 4 | 106 | 230 | 156600€ | 1477€ |
2019-06-11 | 119 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 304 | 207000€ | 2156€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 75 | 189 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-19 | 131 | RUE GUYNEMER | 5 | 111 | 131 | 157500€ | 1419€ |
2022-12-21 | 4 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 99 | 290 | 215000€ | 2172€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 245 | 326000€ | 2694€ |
2020-11-06 | 137 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 419 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 60 | 246 | 183000€ | 3050€ |
2023-03-24 | 81 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 110 | 190000€ | 2754€ |
2020-05-13 | 56 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 203 | 227000€ | 2064€ |
2019-07-30 | 98 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2021-09-21 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 98100€ | 1509€ |
2023-02-06 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-10 | 4 | RUE FERRER | 3 | 70 | 218 | 174000€ | 2486€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 223 | 172000€ | 2646€ |
2022-08-09 | 65 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 95 | 139442€ | 2631€ |
2019-09-13 | 5 | RUE FERRER | 2 | 60 | 160 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 7 | RUE FERRER | 3 | 100 | 154 | 218000€ | 2180€ |
2022-12-27 | 190 | BD LOUIS BLANC | 4 | 76 | 160 | 278000€ | 3658€ |
2019-06-27 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 135 | 79000€ | 1129€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 298 | 245000€ | 2722€ |
2021-03-26 | 19 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 471 | 196000€ | 1690€ |
2021-09-03 | 51 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 270 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-21 | 44 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 100 | 263 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 145 | 186585€ | 3273€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 299 | 186000€ | 2548€ |
2019-05-29 | 20 | RUE FERRER | 4 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2022-03-03 | 19 | RUE FERRER | 6 | 123 | 371 | 240000€ | 1951€ |
2020-12-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 306 | 236000€ | 2713€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2021-11-26 | 23 | RUE FERRER | 5 | 92 | 144 | 235000€ | 2554€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 89500€ | 1444€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 165000€ | 2661€ |
2023-05-12 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 277000€ | 4468€ |
2022-09-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 156 | 180000€ | 3673€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 60 | 317 | 55000€ | 917€ |
2020-04-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 73 | 181650€ | 2795€ |
2020-01-29 | 34 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 188 | 202000€ | 2244€ |
2020-08-13 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 200 | 120400€ | 1649€ |
2022-11-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 206 | 203300€ | 3388€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 140 | 245000€ | 4455€ |
2020-10-28 | 110 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 134 | 230000€ | 6053€ |
2021-11-12 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 178 | 139000€ | 1986€ |
2019-10-11 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 619 | 340000€ | 2429€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2020-05-18 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 167 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2022-09-08 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2020-08-24 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2020-10-02 | 116 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LORIEAU | 3 | 75 | 191 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2019-08-02 | 26 | RUE LORIEAU | 3 | 70 | 224 | 86000€ | 1229€ |
2022-04-12 | 28 | RUE LORIEAU | 2 | 65 | 219 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2021-05-25 | 97 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 164 | 151200€ | 2326€ |
2021-01-04 | 118 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 233 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 32 | RUE LORIEAU | 4 | 72 | 118 | 159800€ | 2219€ |
2021-12-10 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 174900€ | 2915€ |
2023-04-27 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 184900€ | 3082€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2020-04-24 | 42 | RUE LORIEAU | 4 | 88 | 166 | 246000€ | 2795€ |
2023-02-16 | 2 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 76 | 49 | 156100€ | 2054€ |
2020-08-07 | 44 | RUE LORIEAU | 4 | 110 | 194 | 253000€ | 2300€ |
2023-06-13 | 48 | RUE LORIEAU | 3 | 78 | 194 | 175100€ | 2245€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 50 | 155 | 181500€ | 3630€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 2 | 47 | 66 | 99990€ | 2127€ |
2021-09-20 | 52 | RUE LORIEAU | 3 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-21 | 20 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 73 | 185 | 165000€ | 2260€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LORIEAU | 5 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 91 | 363 | 80000€ | 879€ |
2020-04-17 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 66 | 198 | 150000€ | 2273€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LORIEAU | 5 | 116 | 201 | 162000€ | 1397€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2019-09-25 | 126 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 146 | 235 | 279900€ | 1917€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 137 | 294000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 298 | 330000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 107600€ | 1764€ |
2022-10-17 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-03 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 152531€ | 1860€ |
2023-04-21 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-04 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 114 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-27 | 27 | RUE LORIEAU | 4 | 103 | 336 | 150000€ | 1456€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 120 | 154500€ | 2207€ |
2022-02-24 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 119 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2022-04-25 | 128 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 252 | 548 | 546000€ | 2167€ |
2019-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 200 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 6 | IMP GREMILLET | 4 | 86 | 414 | 158528€ | 1843€ |
2022-02-03 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 235 | 379000€ | 2807€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2020-06-03 | 4 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 425 | 151787€ | 1851€ |
2019-09-27 | 44 | RUE PIERRE BACQUA | 3 | 85 | 314 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2020-08-12 | 44 | RUE D ULM | 5 | 102 | 200 | 164000€ | 1608€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ARCHEREAU | 3 | 61 | 143 | 155000€ | 2541€ |
2020-08-25 | 98 | BD D ANGLETERRE | 3 | 121 | 201 | 162000€ | 1339€ |
2021-12-21 | 116 | BD D ANGLETERRE | 6 | 152 | 305 | 290000€ | 1908€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2022-10-27 | 11 | RUE RENE COUZINET | 4 | 75 | 325 | 205000€ | 2733€ |
2020-07-10 | 25 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 120 | 571 | 267970€ | 2233€ |
2020-11-06 | 9 | RUE RENE COUZINET | 4 | 72 | 315 | 120778€ | 1677€ |
2022-02-09 | 55 | RUE D ULM | 5 | 83 | 390 | 155000€ | 1867€ |
2022-05-30 | 5 | RUE RENE COUZINET | 5 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |
2020-06-03 | 128 | BD LOUIS BLANC | 5 | 92 | 303 | 179000€ | 1946€ |
2022-05-20 | 126 | BD D ANGLETERRE | 6 | 90 | 544 | 323520€ | 3595€ |
2021-08-05 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 308 | 216000€ | 2667€ |
2023-05-12 | 124 | BD D ANGLETERRE | 2 | 60 | 120 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-20 | 128 | BD D ANGLETERRE | 6 | 135 | 226 | 322000€ | 2385€ |